Maison Lanvallay 8 pièce(s) 283 m2

Venez vous installer dans cette maison de 1939 construite en pierre, sous ardoises.

Elle a été rénovée en 2015 par un architecte et remise au goût du jour en 2024, par une décoratrice d'intérieur.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec un accès à la terrasse par une grande baie vitrée. Une pièce de vie en enfilade, une chambre avec une salle d'eau privative, viennent compléter ce bien.

Au 1er étage, un palier dessert deux belles chambres dont une chambre parentale d'environ 22m² avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne).

Au 2nd étage, une grande chambre avec point d'eau et un grenier.

Vous bénéficiez également d'un sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie et cave à vin.
Un jardin clos et arboré avec sa terrasse orientée sud ouest.

Vous serez séduits par cet harmonieux mélange du contemporain et de l'ancien.
Retrouvez des parquets et carrelage d'origine qui font de cette charmante et lumineuse maison, un bien rare sur le marché dinannais!
L'emplacement pour une vie citadine est idéal. Profitez de tous les commerces et services à pied.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

À Bobital, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2010. Offrant de grands volumes et un excellent niveau de confort, elle constitue un lieu de vie idéal pour une famille. Les commerces se trouvent à seulement 3 km, et Dinan est accessible en 5 minutes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les espaces généreux. Le rez-de-chaussée propose un double séjour traversant avec coin feu équipé d'un insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail. Une suite parentale vient compléter ce niveau avec chambre, salle d'eau et dressing.
De plus, une vaste salle de jeux d'environ 45 m² ouvre de nombreuses possibilités : salle de sport, home cinéma, atelier ou espace professionnel.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel.

La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries aluminium double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal.
Les performances énergétiques sont un véritable atout : classement B en énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre.

À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m², entièrement clôturé, accueille une piscine, une grande terrasse et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une dépendance constitue un atout supplémentaire : elle peut être aménagée en cabinet professionnel, en logement locatif ou en espace de loisirs selon vos projets.
Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

La commune est bien desservie, notamment grâce au Dinamo, facilitant les déplacements vers Dinan et les services environnants.

Cette propriété rare sur le marché allie modernité, espace et sérénité : une opportunité à ne pas manquer.

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